Wzrosła podaż, spadła liczba pustostanów na rynku magazynowym

Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły w czerwcu 2012 r. 7 370 000 mkw. Niekwestionowanym liderem pod względem posiadanej powierzchni magazynowej pozostaje Warszawa – 2,7 mln mkw. (ok. 37 proc. łącznych zasobów Polski). Na drugim miejscu jest Górny Śląsk podają eksperci z Cushman & Wakefield.

Wolumen zawartych umów najmu spadł w stosunku do drugiej połowy 2011 r.  o blisko 27 proc. Zanotowano jednak 17-procentowy wzrost podaży oraz spadek stopy pustostanów o 0,2 p.p. Niezmiennie najwyższy udział w popycie mają operatorzy logistyczni (blisko 40 proc.). Największymi transakcjami pierwszego półrocza były: najem 34 000 mkw. w Prologis Park Dąbrowa przez firmę DHL oraz 32 000 mkw. w Panattoni BTS Legnica przez Lear. Najwyższe czynsze nominalne notowane są nadal w miejskiej strefie Warszawy (4,50–5,80 EUR/mkw./miesiąc), a najniższe w Polsce Centralnej (2,65–3,95 EUR/mkw./miesiąc) i na przedmieściach stolicy (2,65–4,00 EUR/mkw./miesiąc).

- W pierwszej połowie 2012 r., a zwłaszcza w drugim kwartale, rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej rozwijał się mniej dynamicznie niż w roku ubiegłym. Do tej pory najwyższą aktywność najmu odnotowano na rynkach Górnego Śląska, Warszawy oraz Polski Centralnej. W najbliższych latach, ze względu na szybki rozwój infrastruktury drogowej, przewidujemy budowę kolejnych etapów istniejących parków magazynowych oraz powstanie nowych lokalizacji magazynowych – mówi Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.