Rośnie aktywność najemców w nowych regionalnych ośrodkach logistycznych

Jak wynika z najnowszego raportu CBRE na polskim rynku powierzchni magazynowych widać oznaki stopniowego ożywienia. W pierwszej połowie 2012 r. oddano do użytku 305 000 m kw. nowych powierzchni magazynowych - dwa razy tyle, co w tym samym okresie ubiegłego roku. Rośnie aktywność najemców w nowych regionalnych ośrodkach logistycznych, wśród których najbardziej aktywne są w tym roku aglomeracja śląska i region Poznania.

W Polsce istnieje obecnie 7,23 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego 305 000 m kw. oddano do użytku w pierwszej połowie 2012 r. Również w pierwszym półroczu br. rozpoczęto budowę kolejnych obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 200 000 m kw.
 
Sektor I, czyli obszar położony w odległości do 15 km od centrum Warszawy, dysponuje obecnie łączną powierzchnią 630 000 m kw. magazynów komercyjnych i obiektów logistycznych. Są to głównie obiekty wielofunkcyjne, oferujące najemcom mniejsze powierzchnie, zlokalizowane blisko głównych dróg i lotniska.  Odsetek wolnych powierzchni w Sektorze I wynosi obecnie 14 proc.  Sektor II, obejmujący obszar w odległości 15 do 80 km od centrum Warszawy, to przede wszystkim duże parki dystrybucyjne dedykowane operatorom logistycznym. Łączna powierzchnia magazynowa w Sektorze II wynosi 2,1 mln m kw., a odsetek wolnych powierzchni na koniec czerwca 2012 r. wynosił 19 proc.. Sektor III to parki logistyczne zlokalizowane ponad 80 km od Warszawy, w kilku ośrodkach regionalnych, z których największe to aglomeracja śląska, Polska centralna, region Poznania, region Wrocławia, region północny z Trójmiastem, Szczecin, Kraków oraz region wschodni z Rzeszowem i Dębicą. Dysponują one łączną powierzchnią 4,5 mln m kw., a odsetek wolnych powierzchni wynosi tu obecnie średnio 8 proc., w porównaniu do 10 proc. rok temu.

- Obserwujemy rosnące zainteresowanie najemców parkami logistycznymi w ośrodkach regionalnych na terenie Polski, co może być wynikiem znacznych inwestycji infrastrukturalnych w ostatnich latach, dzięki czemu powstały nowe lokalizacje atrakcyjne dla logistyki. Widzimy także rozwój w regionach, które do tej pory zostawały w tyle za głównymi ośrodkami, w tym w regionie północnym wokół Gdańska, a także regionie wschodnim w okolicach Rzeszowa i Dębicy. Biorąc pod uwagę planowane w Polsce dalsze inwestycje w infrastrukturę, taki trend będzie się prawdopodobnie utrzymywał - mówi Patrick Kurowski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w CBRE Polska.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.