JLL: Czy na rynku zabraknie magazynów?

Ograniczona dostępność powierzchni i brak spekulacyjnych inwestycji tworzy lukę podażową. Dlatego najemcy powinni odpowiednio wcześnie planować poszukiwanie magazynu. Taki wniosek płynie z opublikowanego przez firmę Jones Lang LaSalle raportu podsumowującego I półrocze 2012 roku na rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

W pierwszej połowie tego roku wynajęto 560 tys. mkw. magazynów. Niewynajęte pozostawały magazyny o łącznej powierzchni 810 tys. mkw. a wskaźnik pustostanów dla Polski wyniósł 11,7 proc. Biorąc pod uwagę całkowitą dostępną podaż w danym regionie, to najwięcej do zaoferowania ma region okolic Warszawy. Niewynajęte pozostaje tu 375,5 tys. mkw. magazynów. Dużo pustostanów jest również w Polsce Centralnej (133,8 tys. mkw.) i we Wrocławiu (87,5 tys. mkw.).

Podczas pierwszego półrocza 2012 roku wybudowano 333 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Jest to dwukrotnie więcej niż w I połowie poprzedniego roku. Najwięcej nowej powierzchni przybyło w okolicach Warszawy (68 tys. mkw.), w Poznaniu (59,5 tys. mkw.), Polsce Centralnej (41,2 tys. mkw.) na Górnym Śląsku (37,9 tys. mkw.).

Patrząc w skali kraju, czynsze pozostawały stabilne. Dla Warszawy-Miasta poziom efektywnych czynszów wahał się między 3,60 a 5,30 €/ mkw./ miesiąc, natomiast w Krakowie 3,30 – 4,00 €/ mkw./ miesiąc. Nieco niższe stawki były oferowane na Górnym Śląsku (2,45 – 3,40 €/ mkw./ miesiąc), w Polsce Centralnej (2,70 – 3,10 €/ mkw./ miesiąc), Poznaniu (2,60 – 3,00 €/ mkw./miesiąc) i we Wrocławiu (2,50 – 3,10 €/ mkw./miesiąc).

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.