Zgodnie z najnowszymi badaniami przeprowadzonymi przez Colliers International rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych w Europie będzie sukcesywnie wzrastał w ciągu kolejnych 10 lat, a kraje o największym potencjale to Polska oraz Turcja.
Raport analizuje (szeroko pojęte) trendy makroekonomiczne, które wg Colliers w największym stopniu przyczynią się do zmian na europejskim rynku powierzchni magazynowych w ciągu najbliższej dekady. Główne czynniki inicjujące te zmiany to:
- Wzrost gospodarczy w Europie Wschodniej będzie miał kluczowy wpływ na rozwój nowej infrastruktury oraz łańcucha dostaw na terenie Europy
- Polska ma się stać głównym ośrodkiem logistycznym, czerpiącym największe korzyści z nowej infrastruktury oraz rosnącego popytu produkcyjnego oraz konsumpcyjnego
- Stambuł posiada już połączenie kolejowe z Europą, a w następnej dekadzie ma ono zostać rozbudowane o kolejne 14 336 km, co zwiększy ruch frachtowy przez południowo-wschodnią granicę Europy
- Nowe porty morskie w Turcji pomogą rozładować wzmożony ruch przeładunkowy we wschodniej części wybrzeża Morza Śródziemnego
- Na znaczeniu zyskają również porty morskie nad północnym Adriatykiem, które rozszerzają swoje możliwości przeładunkowe
- W znacznym stopniu wzrośnie handel pomiędzy Europą a Azją, z wykorzystaniem istniejących, jak również nowych łańcuchów dostaw
- Kolejne dekady przyniosą wzrost znaczenia Chin oraz Indii w handlu na rynku globalnym
“Przewidywana trzecia pozycja Polski pod względem wydatków konsumpcyjnych oraz wzrostu produkcji na terenie Europy oznacza, że będzie ona odgrywała ogromną rolę na europejskim rynku logistycznym. Również w Turcji znacząco zwiększy się transport kolejowy oraz morski, w dużej mierze ze względu na wzmożoną produkcję na terenie Azji i przepływ produktów poprzez południowe szlaki tranzytowe Europy.” – komentuje Karel Stransky, dyrektor Corporate Solutions w Colliers International.
„Jeśli plany rozwoju infrastruktury zostaną zrealizowane, to będziemy świadkami prawdziwego boomu na rynku magazynowym i logistycznym w Europie przez kolejne dziesięć lat.” – dodaje Stransky.
Raport Colliers wyróżnia następujące miasta, jako najprężniej rozwijające się centra dystrybucyjne do roku 2020:
- Gdańsk/Gdynia
- Łódź
- Katowice/Wrocław
- Bratysława (Słowacja) / Brno (Czechy)
- Izmir (Turcja)
- Belgrad / Nis (Serbia)
- Stambuł (Turcja), Moskwa (Rosja) oraz Sankt Petersburg (Rosja) – staną się głównymi centrami logistycznymi
Poland
Komentarze
Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.