The City - luty 2012

Bezpieczne inwestycje

Rok 2012 nie będzie rokiem przełomowym dla polskiej gospodarki. Co za tym idzie, również branża nieruchomości komercyjnych nie powinna spodziewać się wielkich rewolucji. Polska gospodarka nadal będzie się rozwijać, choć według prognoz analityków i finansistów – wolniej niż miało to miejsce w 2011 r. Niemniej jednak rynek nieruchomości to wciąż dobre miejsce do inwestycji, co widać na przykładzie deweloperów galerii handlowych: według prognoz firm analitycznych zajmujących się rynkiem w samym 2012 r. do użytku zostanie oddane prawie pół miliona powierzchni handlowej, z czego prawie 1/3 – w największych aglomeracjach w kraju. Szerszą analizę 8 największych miast nad Wisłą, popytu i podaży powierzchni handlowej znajdą Państwo na łamach tego numeru.

Wspomniane wyżej 500 tys. mkw. powierzchni ktoś musi zaprojektować. Rozmawiamy z architektem i prezesem firmy Arch Magic Pawłem Gralińskim o tym, w jaki sposób projektuje się nowoczesne centra handlowe i jaką rolę pełni w tym wszystkim ekologia.

Coraz większa podaż powierzchni biurowej, handlowej i magazynowej wiąże się z zapewnieniem bezpieczeństwa użytkownikom tych obiektów, co jest rolą zarządcy. Sprawdzamy zatem, co z perspektywy zarządców jest istotne w tej kwestii i na co zwracają szczególną uwagę w obiektach, które znajdują się pod ich opieką.

Proces inwestycyjny w Polsce jest skomplikowany sam w sobie. Niestety, dodatkowe problemy, jakie napotyka inwestor – spowodowane konfliktami z potomkami właścicieli gruntów czy z organizacjami społecznymi, które wziąwszy inwestycję na celownik, mogą skutecznie utrudniać i opóźniać jej powstawanie – znaczenie spowalniają całe przedsięwzięcie. Dostępne w tym numerze studium przypadku na przykładzie warszawskich Złotych Tarasów doskonale oddaje istotę problemu.

 

SPIS TREŚCI

CENTRA HANDLOWE
Duże miasta, mało miejsca
Obecnie na ekspansję do największych aglomeracji decydują się nieliczni inwestorzy. Sprawdźmy zatem, czy rynek 8 największych miast w Polsce naprawdę jest już przesycony powierzchnią handlową....…………6

ARCHITEKTURA
Projektowanie w dobie kryzysu
Rosnące oczekiwania inwestorów dotyczące ograniczania kosztów spadają na barki osób odpowiedzialnych za projekt budowlany obiektu, głównie na architektów..………..10

WYWIAD
Magia architektury – czyli czy łatwo jest zaprojektować centrum handlowe
Paweł Graliński, architekt i prezes firmy Arch Magic, mówi nam o trendach w projektowaniu współczesnych galerii handlowych, roli ekologii oraz o tym jakie projekty przynoszą największą satysfakcję.…………14                                                                            

CENTRA HANDLOWE
Centra handlowe: bezpieczeństwo
Strefy wysokiego ryzyka mogą wystąpić wszędzie tam, gdzie w jednym czasie znajdują się duże skupiska ludzi, a do takich miejsc bez wątpienia zaliczają się centra handlowe.……………17

BIURA
Biura: bezpieczeństwo
Biurowce to obiekty złożone, nie tylko ze względu na swoją architekturę, podobnie jak centra handlowe obiekty te muszą posiadać kompleksowy system zabezpieczeń na wypadek zagrożeń. ……….20

MAGAZYNY
Magazyny: Bezpieczeństwo       
W przypadku obiektów magazynowych zapewnienie wszelkich środków bezpieczeństwa wydaje się prostsze niż w centrach handlowych czy biurowcach. Jednak czy aby na pewno  .………..24

PROPERT TALKS
Spotkania wokół nieruchomości – Property Talks
29 listopada 2011 roku odbyło się spotkanie z cyklu  Spotkań wokół Nieruchomości: Property Talks. Tym razem tematem spotkania był ,,Zrównoważony rozwój   zrównoważone budownictwo. Kto na tym zyskuje” ? .………………...26

PRAWO
Inwestycja na celowniku
Proces inwestycyjny, skomplikowany sam w sobie, może napotkać na wiele trudności. Konflikty z potomkami byłych spadkobierców, spory z właścicielami sąsiadujących z inwestycją gruntów czy z organizacjami społecznymi, mogą skutecznie utrudniać i opóźniać powstawanie inwestycji. ……………….28

FELIETON
Etyka w czasach kryzysu gospodarczego
Sytuacja na rynku oraz presja ekonomiczna są wielkim wyzwaniem dla wszystkich branż. Jednak ze względu na swój charakter nieruchomości są szczególnie narażone na sytuacje wątpliwe etycznie....………………...32

WIADOMOŚCI
……………………33

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.