DTZ raportuje rynek nieruchomości komercyjnych

Według najnowszego raportu firmy DTZ - "Property Times 2010", we wszystkich sektorach polskiego rynku nieruchomości komercyjnych widać ożywienie.

W 2010 roku podaż powierzchni biurowej w Warszawie powiększyła się jedynie o 190 000 mkw, co jest najniższą wartością zanotowaną na przestrzeni ostatnich 10 lat. Na skutek poprawiających się warunków rynkowych rośnie popyt na powierzchnię biurową, co spowoduje spadek poziomu pustostanów i powolny wzrost wywoławczych stawek najmu za najlepsze powierzchnie, które mogą osiągnąć poziom 25 Euro za mkw w ciągu kolejnych 12 miesięcy.

W przypadku powierzchni handlowych w 2010 roku deweloperzy oddali do użytku 550 000 mkw. Wynik ten oznacza 57% spadek w stosunku do roku 2009. DTZ przewiduje, że w 2011 roku do użytku zostanie oddane ok. 770 000 – 790 000 mkw powierzchni. Widoczna jest wyraźna poprawa nastrojów tak sieci handlowych, jak i instytucji finansowych dostarczających kapitału na realizację projektów deweloperskich w tym sektorze.

Największy spadek na rynku nieruchomości komercyjnych pod względem ilości nowej powierzchni zanotował sektor magazynowy. W ciągu całego roku 2010 do użytku oddanych zostało zaledwie 217 000 mkw powierzchni magazynowej, co oznacza 78% spadek w porównaniu do roku 2009. Tak niski przyrost nowej powierzchni spowodowany został kryzysem finansowym i nadpodażą powierzchni w minionych latach. Większość oddanych w 2010 roku projektów zostało zrealizowanych w formule built-to-suit, która zakłada wybudowanie obiektu na zamówienie konkretnej firmy. Należy zauważyć, że po znaczącym spadku zainteresowania wynajmem powierzchni magazynowych w 2009 roku kolejne dwanaście miesięcy przyniosło ożywienie w tym sektorze i zwiększenie popytu. Jest to bezpośredni skutek wysokiego poziomu produkcji przemysłowej w Polsce.

Druga połowa roku 2010 potwierdza, że obserwujemy ożywienie na rynku inwestycyjnym. Cały rok 2010 zamknął się kwotą 1,9 miliarda Euro zainwestowanych w nieruchomości komercyjne na terenie Polski. Oznacza to wzrost o 140% w stosunku do roku 2009. DTZ szacuje, że od 1998 roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zainwestowanych zostało 18,7 miliarda Euro.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.