900 000 mkw. biur w budowie w największych miastach kraju

Equator II, Warszawa

Firma Jones Lang LaSalle dokonała podsumowania danych i trendów na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i największych miastach Polski na koniec III kw. 2011 r. Z zebranych danych wynika m.in., że w III kw. 2011r.najwięcej biur przybyło w stolicy –sześć budynków biurowych o łącznej powierzchni około 60 000 mkw. Zasoby biur w innych głównych miastach pozostały niemal bez zmian, jedynie w Trójmieście podaż nieznacznie wzrosła o 1 550 mkw.

Deweloperzy aktywnie przygotowują kolejne inwestycje. W Warszawie powstaje aktualnie około 555 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.Poza stolicą w trakcie realizacji znajduje się ponad 354 000 mkw. Wrocław nadal jest najbardziej aktywnym rynkiem pod tym kątem wśród miast regionalnych.

Popyt na nieruchomości biurowe ze strony najemców jest wciąż silny. Do końca III kw.2011r. w stolicy zarejestrowano transakcje najmu na około 440 000 mkw., a poza Warszawą- na około 228 000 mkw.

Umowy przed najmu stanowiły istotną część odnotowanego w tym kwartale popytu. Do największych umów tego typu należą te zawarte przez spółki z Grupy ENERGA (około 8 000 mkw.) w Gdańsku, Imtech (7 100 mkw.) w Warszawie, Tieto (4 700 mkw.) we Wrocławiu oraz PTU (4 600 mkw.) w Warszawie. Innymi dużymi transakcjami sfinalizowanymi w tym kwartale były: Mostostal (nowa umowa, 7 800 mkw.) w Warszawie, spółka z sektora BPO (nowa umowa, 6 700 mkw.) w Krakowie, Credit Suisse (rozszerzenie, 5900 mkw.) we Wrocławiu oraz Polbank (przedłużenie, 5 400 mkw. i 4 600 mkw.) w Warszawie.

Czynsze transakcyjne za najwyższej jakości powierzchnię pozostały stabilne na większości rynków biurowych w Polsce.

Mateusz Polkowski, Starszy Analityk w Jones Lang LaSalle komentuje wyniki przeprowadzonych analiz: „Kolejny kwartał 2011 roku potwierdza, że sytuacja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce jest stabilna, a perspektywy dla większości rynków obiecujące. Dowodem na to jest duża aktywność deweloperów,którzy realizują łącznie ponad 900 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w największych miastach Polski. Popyt na biura, szczególnie w Warszawie,pozostaje na wysokim poziomie, a czynsze najmu zaczynają rosnąć już nie tylko w stolicy, ale również we Wrocławiu i Krakowie.”

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.