Tu jesteś:

Twierdza Modlin w nowych rękach

Twierdza Modlin

31 października 2013 r. spółka Konkret SA oraz Agencja Mienia Wojskowego podpisały akt notarialny, przekazujący własność twierdzy poznańskiemu inwestorowi. Już wkrótce część obiektu udostępniona ma zostać w celach rekreacyjnych, a następnie tworzona ma być przestrzeń miejska według koncepcji smart city.

O sprzedaży 58 hektarów terenu wraz z zabytkowymi zabudowaniami Twierdzy Modlin przesądził otwarty przetarg, który został rozstrzygnięty w sierpniu tego roku. Inwestor nabył nieruchomość za kwotę 35 mln zł z 50 proc. bonifikatą, co stanowi zaledwie ułamek całkowitych kosztów planowanej inwestycji. Szacowany nakład na odbudowę obiektu to około miliard złotych na przestrzeni 6-10 lat.

Grupa Konkret planuje wdrożyć na terenie Twierdzy Modlin koncepcję smart city ­. Ma być ono zaprojektowane w oparciu o model „work, live, educate and play”, który zakłada zastosowanie wysokich technologii w celu wykorzystania kapitału społecznego mieszkańców oraz ochrony historycznej zabudowy i środowiska naturalnego.

Patrząc na Twierdzę, widzę przede wszystkim ogromny potencjał tego miejsca, możliwości i szanse, jakie wynikają z jego historii. Chcemy, by obiekt ten był stopniowo przywracany ludziom – początkowo w formie terenów rekreacyjnych i zabezpieczonych obiektów historycznych, później w formie idealnego miejsca do życia, pracy i zabawy  – zapowiada Wiesław Jan Prusiecki, prezes Grupy Konkret.

Plany pierwszych działań dewelopera obejmują szeroko zakrojone prace konserwatorskie oraz inwentaryzację.  Na ten cel inwestor zabezpieczył 48 mln zł. W celu zabezpieczenia zabytkowych obiektów Grupa Konkret w pierwszej kolejności ma dokonać niezbędnych napraw w poszyciu dachu oraz zagwarantować jego odpowiednie odwodnienie. Prace obejmą ponadto wymianę stolarki okiennej i drzwiowej.
Deweloper zapewnia, że wśród priorytetów znajduje się również uformowanie nowych wałów oraz utwardzenie już istniejących tak, by zagwarantować dostęp do Twierdzy wszystkim zwiedzającym. Jednym z istotnych punktów planu poznańskiego inwestora jest bowiem rewitalizacja terenów zielonych i rekreacyjnych, aby mogły służyć one turystom i okolicznym mieszkańcom.

W kolejnych etapach prowadzone będą prace, mające na celu powołanie wirtualnego centrum kultury – digital open air museum – zbioru wszystkich materiałów audiowizualnych dotyczących Twierdzy. Cyfryzacja zebranych dokumentów oraz zdjęć pozwoli na zdalne zwiedzanie obiektów historycznych.

Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi firma Konkret jako nowy właściciel Twierdzy Modlin, zobowiązana jest do: zachowania historycznego układu przestrzennego, historycznych budowli murowanych z elewacjami, bryłą, gabarytami i ich pierwotną konstrukcją, budowli ziemnych o charakterze historycznym, historycznych dróg komunikacyjnych, ich nawierzchni oraz komunikacyjnego charakteru bram i potern, zieleni historycznej, małej architektury oraz innych form zagospodarowania terenu.

Deweloper zobowiązał się też do udostępnienia cytadeli dla odwiedzających – jej teren powinien być ogólnodostępny, opracowania, przy współpracy z konserwatorem i na podstawie jego zaleceń, programu zagospodarowania nieruchomości, rozpoczęcia prac zabezpieczająco-konserwatorskich, w ciągu 18 miesięcy od daty nabycia, w przypadku zabytkowych budowli murowanych oraz uruchomienia robót budowlano-konserwatorskich w ciągu 3 lat.

Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi nowy właściciel twierdzy może: zaadaptować koszary na cele mieszkalne, hotelowe, usługowe, kulturalne, turystyczne (niemożliwe jest jednak ich przeznaczenie wyłącznie na funkcje mieszkaniowe); budynki bram, prochowni, schronów i podwalni przeznaczyć na funkcje kulturalne, obsługę ruchu turystycznego, gastronomii oraz rekreacji; wykorzystać teren ziemnych fortyfikacji, stoki, tarasy oraz dziedzińce pod zieleń urządzoną oraz cele rekreacyjne, sportowe czy ścieżki dydaktyczno-wystawiennicze niekolidujące z układem twierdzy.

Konkret może też wprowadzić nową zabudowę w miejscu nieistniejących już budowli o charakterze historycznym lub ich części, odtworzyć mosty oraz wybudować parkingi i dojazdy, postawić nowe budowle w obrębie dziedzińca koszar obronnych we wskazanych przez konserwatora miejscach, prowadzić ujednolicone formy małej architektury, zlikwidować lub przekształcić wtórne elementy konstrukcji i elewacji  oraz zmienić historyczne podziały wnętrz w budynku koszarów ze względów bezpieczeństwa i użytkowych.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×