Tu jesteś:

Optymizm na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych

 Mike Atwell, starszy dyrektor działu rynków kapitałowych w CBRE na region Europy Środkowej i Wschodniej (CEE).

Nastroje na targach MIPIM 2014 były w przeważającej mierze pozytywne. Aż 85 proc. specjalistów z branży nieruchomości deklaruje optymistyczne spojrzenie na europejski rynek nieruchomości komercyjnych.

CBRE przeprowadziło ankietę pośród ponad 300 specjalistów z branży nieruchomości na MIPIM 2014 - największym forum nieruchomościowym odbywającym się w Cannes - aby zbadać nastroje panujące obecnie na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Sondaż pokazuje że przebadani respondenci w większości patrzą optymistycznie na europejski rynek powierzchni komercyjnych w 2014 r. Odnotowano poprawę nastrojów w porównaniu do 2013 r. - ponad trzy czwarte ankietowanych (77 proc.) opisuje swoje nastawienie jako „bardziej pozytywne” lub „mniej więcej takie samo” jak w zeszłym roku.

- Na MIPIM 2014 dało się wyczuć panującą pozytywną atmosferę - z pewnością wśród inwestorów jest teraz mniej ostrożności i więcej zaufania. W pierwszej połowie 2013 r., inwestorzy skupiali się na głównych rynkach i wiodących nieruchomościach, największą zmianą w 2014 r. jest to, że inwestorzy szukają okazji do wzrostu. Widmo kryzysu odsuwa się w cień i inwestorzy zaczynają postrzegać strefę euro w znacznie bardziej optymistycznych barwach. Tam gdzie jeszcze niedawno panował jedynie wyraźny podział na północ i południe Europy, teraz można dostrzec ożywienie i wzrost gospodarczy - Jonathan Hull, dyrektor zarządzający działu rynków kapitałowych w CBRE na region EMEA.

Respondenci zostali również zapytani jakie rodzaje nieruchomości (według sektora i typu rynku) będą najbardziej atrakcyjne pod kątem zakupowym w 2014 r. Odpowiedzi były zróżnicowane – większość ankietowanych wybrało nieruchomości biurowe (40 proc.), nieruchomości handlowe zajęły drugie miejsce (32 proc.), a magazynowe i logistyczne - trzecie(28 proc.). Chociaż jasne jest, że nadal utrzymuje się wysoki popyt na podstawowe rynki takie jak Wielka Brytania, Niemcy i Francja (40 proc.), respondenci postrzegający jako najbardziej atrakcyjne rynki „wychodzące z kryzysu” (34 proc.) oraz „wschodzące” (26 proc.) potwierdzają wzrost zaufania pośród inwestorów oraz chęć na przesuwanie się w górę krzywej ryzyka w 2014 r.

Pozytywne nastroje panujące na targach MIPIM pokrywają się z wnioskami raportu CBRE „Badanie Intencji Inwestorów Na Rynku Nieruchomości” w 2014 r. Zaufanie inwestorów w Europie Zachodniej ostro wzrosło w porównaniu z ubiegłym rokiem – 71 proc. respondentów wybiera ten rynek jako najbardziej atrakcyjny region świata dla inwestycji.

- Zgodnie z raportem Warszawa znalazła się w pierwszej ósemce najchętniej wybieranych lokalizacji inwestycyjnych w 2014 roku w Europie. Pokazuje to, że rynek inwestycyjny w obszarze CEE będzie nadal koncentrował się na Polsce, ale obserwujemy również rosnące zainteresowanie innymi krajami w regionie – powiedział Mike Atwell, starszy dyrektor działu rynków kapitałowych w CBRE na region Europy Środkowej i Wschodniej (CEE).

Średnia ocena

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×