Tu jesteś:

Miasta regionalne zwracają uwagę inwestorów

Stale rośnie zainteresowanie inwestorów miastami regionalnymi takimi, jak Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Trójmiasto i Katowice - wynika z raportu firmy Colliers International i Deloitte Legal pt. "Polskie miasta regionalne, jako produkt inwestycyjny", który wskazuje trendy i możliwości inwestycyjne na rynku nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych w 6 głównych miastach w Polsce.

Z danych firmy Colliers International wynika, że w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2017 r. na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowano 30 transakcji o łącznej wartości 1,5 mld EUR. Było to drugie najlepsze półrocze od 9 lat. Najaktywniejszymi inwestorami w Polsce były fundusze pochodzące lub zarządzane z USA (29 proc. udziału w rynku), Wielkiej Brytanii (18 proc.), Niemiec (16 proc.) i Republiki Południowej Afryki (13 proc.).

W I półroczu 2017 r. inwestorzy najaktywniejsi byli w sektorze nieruchomości handlowych, gdzie  ulokowane zostało ponad 900 mln EUR (60 proc. udział w rynku). Największą transakcją na tym rynku było nabycie czterech parków handlowych IKEA za 220 mln EUR przez fundusz zarządzany przez spółkę Pradera.  

Wartość transakcji w sektorze hotelowym osiągnęła rekordowy poziom 340 mln EUR (23 proc.). Pięć hoteli (ponad 1 000 pokoi) należących do Warimpex trafiło w ręce U City. Wartość transakcji to ok. 120 mln EUR. Była to największa transakcja inwestycyjna w sektorze hotelowym w Polsce. Inną znaczącą transakcją było przejęcie hotelu Sheraton  w Krakowie przez Invesco za 70 mln EUR.

17-proc. udział rynku miał sektor biurowy (260 mln EUR). Na rynku magazynowym w pierwszym półroczu tego roku nie odnotowano znaczących transakcji. Niemniej, eksperci firmy Colliers International przewidują, że wolumen inwestycji w segmencie magazynowym w tym roku będzie wysoki gdyż kilka transakcji jest obecnie na zaawansowanym etapie negocjacji.

Jednym z najbardziej zauważalnych trendów jest wzrost udziału miast regionalnych w rynku inwestycyjnym. W pierwszym półroczu 2017 r. na rynkach regionalnych zainwestowano 900 mln EUR (61% proc. udział w rynku), podczas gdy na rynku warszawskim ulokowano 600 mln EUR (39 proc.).

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×