Tu jesteś:

CBRE: Warszawa jednym z pięciu najbardziej atrakcyjnych rynków Europy

Warszawa, fot. CBRE

Warszawa, fot. CBRE

Podczas targów MIPIM w Cannes CBRE ogłosiło wyniki Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości. Warszawa znalazła się w pierwszej piątce najchętniej wybieranych lokalizacji inwestycyjnych w 2013 r. 

Większość, 58 proc. badanych, stwierdziło, że w tym roku zainwestują na europejskim rynku nieruchomości więcej niż w ubiegłym roku. W zeszłorocznym badaniu tylko 45 proc. respondentów złożyło taką deklarację.

Najbardziej atrakcyjnym rynkiem inwestycyjnym w Europie okazały się Niemcy, które wskazała ponad jedna trzecia inwestorów (35 proc.). Preferowanym regionem jest Europa Zachodnia, która zdobyła 43 proc. głosów, przed Azją i Ameryką Północną, które wspólnie zajęły drugie miejsce, zdobywając po 18 proc. wskazań. Za nimi uplasowała się Europa Środkowo-Wschodnia (CEE), którą wybrało 14 proc. badanych (w porównaniu do 19 proc. rok temu). Większość inwestorów wybierających CEE uważa Polskę za najbardziej atrakcyjny rynek dla inwestycji w nieruchomości (10 proc. wszystkich badanych) i wykazuje niewielkie zainteresowanie innymi rynkami w naszym regionie. Wynik Polski przewyższa liczbę głosów oddaną na takie państwa jak Francja, Hiszpania, czy też kraje skandynawskie.

Najbardziej atrakcyjnym dla inwestorów miastem jest Londyn, a w rankingach do góry idą Monachium, Berlin i Paryż, zaraz za którymi plasuje się Warszawa.

Podobnie jak rok temu, Londyn zyskał miano najbardziej atrakcyjnego dla inwestorów miasta w Europie, otrzymując 31 proc. głosów. Atuty Londynu to wielkość i płynność rynku nieruchomości, przez co jest on postrzegany przez inwestorów jako bezpieczna przystań dla kapitału. Wzrosła za to od ubiegłego roku atrakcyjność miast niemieckich, co jest odzwierciedleniem dobrej kondycji niemieckiej gospodarki. W pierwszej dziesiątce rankingu znalazły się aż cztery niemieckie miasta – na drugim miejscu Monachium (16 proc.), za nim Berlin, a na dalszych pozycjach Hamburg i Frankfurt. Łącznie miasta niemieckie otrzymały aż 34 proc. wskazań. Paryż uplasował się na czwartym miejscu za Berlinem, uzyskując 9 proc. głosów, Warszawa zaś na piątym, uzyskując 7 proc. wskazań. Widać, że inwestorzy nadal mają obawy przed inwestowaniem na południu Europy, jednak powoli wraca zainteresowanie rynkiem hiszpańskim. Do łask inwestorów wraca również Dublin, co wskazuje na rosnące zaufanie do gospodarki irlandzkiej, wykazującej widoczne oznaki ożywienia.

Recesja, która doskwiera dużej części Europy, uważana jest za największe zagrożenie dla ożywienia na europejskim rynku nieruchomości (47 proc. wskazań). Na ryzyko rozpadu strefy euro jako na największe zagrożenie wskazało już tylko 9 proc. respondentów, choć w ubiegłym roku takiej odpowiedzi udzieliło aż 24 proc. danych. Obawy o dostępność finansowania wymieniło 14 proc. respondentów, o połowę mniej niż rok temu. Widać tu duże zmiany w stosunku do wyników z 2012 r., kiedy za największe zagrożenia dla ożywienia na europejskim rynku nieruchomości uważano przede wszystkim niedostępność finansowania, recesję gospodarczą oraz możliwy rozpad strefy euro.

Tegoroczne badanie ujawniło także zmianę w preferencjach inwestorów pod względem segmentów rynku nieruchomości, na które kierują swoją uwagę. Podobnie jak w 2012 r.najchętniej wskazywanymi aktywami były aktywa biurowe, które wybierało 29 proc. inwestujących. Wzmaga się też wyraźnie zainteresowanie nieruchomościami w sektorze logistycznym – w 2013 r. 20 proc. badanych uznało je za najatrakcyjniejszą lokatę kapitału, w porównaniu z 14 proc. respondentów, którzy wyrazili taką opinię w zeszłym roku. Z kolei inwestorzy wykazują się dużą ostrożnością w stosunku do inwestycji w nieruchomości z sektora handlowego. Niższy odsetek badanych niż w roku ubiegłym wskazał jako atrakcyjne inwestycje w centra handlowe i magazyny obsługujące handel detaliczny.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×