Tu jesteś:

Kredyty na nieruchomości: KNF zmienia Rekomendację S

KNF wydała skierowaną do banków Rekomendację S dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. Zakłada ona m.in. obniżenie wskaźnika LtV do poziomu 75 proc. lub 80 proc. dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych.

Nowa rekomendacja zakłada wskaźnik LtV dla kredytów mieszkaniowych na poziomie 80 lub 90 proc., w zależności od dodatkowych zabezpieczeń. Dokument wprowadza również dalsze ograniczenie kredytowania w walutach obcych oraz bardziej elastyczne podejście w zakresie wskaźnika DtI (nie powinien on przekraczać 40 proc. dla klientów o dochodach nieprzekraczających przeciętnego poziomu wynagrodzeń w danych regionie zamieszkania oraz 50 proc. dla pozostałych klientów). KNF chce również zmian w zakresie okresu kredytowania – bank powinien rekomendować klientom detalicznym okres spłaty zobowiązań nie dłuższy niż 25 lat.

W przypadku ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych wartość wskaźnika LtV w momencie udzielania kredytu nie powinna przekraczać poziomu 75 proc. lub 80 proc. (w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 75 proc. LtV jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP). Komisja Nadzoru Finansowego oczekuje, że rekomendacja zostanie wprowadzona najpóźniej 1 stycznia przyszłego roku. Więcej szczegółowych informacji komisja publikuje tutaj.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×