The City - wrzesień-październik

Na rynku bez zmian

Rynek nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodnie cieszy się nadal ogromnym zainteresowaniem inwestorów ze względu na atrakcyjne stopy zwrotu. Na transakcje w regionie płyną miliardy euro. 

W Polsce inwestorzy, w pierwszej połowie br., zawarli transakcje na ponad 1,5 mld euro. Prawie 60 proc. wszystkich kontraktów r. stanowiły przejęcia w segmencie handlowym. Liczne transakcje miały miejsce w sektorze magazynów. Spory ruch jest w sektorze hotelowym. Szczególnym zainteresowaniem nabywców cieszą się dobrze zlokalizowane biurowce, nie tylko w Warszawie. Duże zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości spowodowane jest czynnikami makroekonomicznymi, w tym optymistycznymi i prognozami gospodarczymi.
Nadal jednak większość inwestorów pochodzi z zagranicy, zaś udział rodzimego kapitału to zaledwie około 3 proc. Szansą zmianę tej sytuacji było wprowadzenie w życie ustawy o REIT, pozwalającej inwestować w nieruchomości komercyjne.  Według najnowszych zapowiedzi ustawa nie wejdzie w życie na początku 2018 r. i dotyczyć będzie jedynie funduszy mieszkaniowych. Biorąc pod uwagę, że Polacy uciekają od funduszy inwestycyjnych i giełdy kupując właśnie mieszkania – w większości transakcji za gotówkę – to prawdopodobnie ta forma funduszu REIT niewiele zmieni na rynku.

3
WSTĘP / EDITORIAL

6
RYNEK BIUROWY / OFFICE MARKET
Deweloperzy nie zwalniają tempa / Developers are not slowing down
12
RYNEK / MARKET
Wola rośnie w siłę, Mordor walczy a Praga kusi metrem
Wola grows stronger, Mordor struggles and Praga tempts with underground

20
TRENDY / Trends
Kto wygra ten wyścig? Człowiek czy technika ?
Who will win the race? Man or technology?

26
Podatki / Taxes
Rewolucja w podatkach
Tax revolution

34
MAGAZYNY / WAREHOUSES
Hossa w magazynach
Tenants want warehouses

42
INWESTYCJE / INWESTMENT
Fundusze ciągle mają duży apetyt
Funds still have large appetites

47
OKIEM PRAKTYKA / PRACTITIONER’S POINT OF VIEW
Lukratywny rynek / Lucrative market

48
FINANSE / Finance
Wpływ MSSF 16 Leasing na sprawozdania finansowe spółek z branży nieruchomości
Impact of IFRS 16 Leases on financial statements of real estate companies

56
Informacje Rynek / News Market

62
Informacje Biura / News Offices 

68
Informacje Centra Handlowe / News Shopping Centres 

72
Informacje magazyny / News Warehouses

76
Informacje Hotele / News Hotels

78
Transfery / Transfers