Tu jesteś:

Rank Progress: pierwsze półrocze na minusie, cały rok spółka planuje jednak zamknąć z przychodem 32 mln zł

Niekorzystny kurs euro oraz przesunięcia w rozpoczęciu kilku projektów inwestycyjnych spowodowały, że Rank Progress nie wykazał zysku w pierwszym półroczu 2012 roku. W całym roku spółka planuje jednak wypracować 32,7 mln zł wyniku netto.

Utrzymujący się na niskim, w stosunku do końca zeszłego roku, poziomie kurs euro oraz niezależne od spółki, przeciągające się procedury administracyjne sprawiły, że Rank Progress zanotował w I połowie bieżącego roku 31,9 mln zł straty netto wobec 54,1 mln zysku netto w analogicznym okresie 2011 r.

- Na wynik w pierwszym półroczu złożyło się kilka niezależnych od nas czynników. Przede wszystkim w tym czasie złoty o prawie 4 proc. umocnił się wobec euro, co wpłynęło bezpośrednio na wycenę naszych nieruchomości oraz niższe wpływy z najmu powierzchni handlowych - tłumaczy Mariusz Kaczmarek, członek zarządu i dyrektor finansowy legnickiej spółki.

Przypomnijmy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, należące do spółki nieruchomości są wyceniane i przeszacowywane w euro, co rozpoznawane jest na bieżąco w zysku netto. Spółka raportuje jednocześnie wyniki finansowe w złotówkach, co powoduje, że zmiana kursu euro złoty wpływa bezpośrednio na wykazywany wynik netto, nawet jeśli faktyczna wartość nieruchomości się nie zmieniła.

- Druga istotna kwestia to przesunięcia w rozpoczęciu budów, mających planowo wystartować w II kwartale. Były one spowodowane decyzjami administracyjnymi, na które nie mieliśmy wpływu - dodaje Mariusz Kaczmarek. Warto podkreślić, że Rank Progress, jak wielu deweloperów, zaczyna rozpoznawać w zysku netto wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych, zasadniczo w chwili, kiedy zaczyna się ich budowa.

Zarząd podkreśla, że wykazana w I półroczu strata nie ma wpływu na stan firmy.

- Na nasze wyniki nie można patrzeć w perspektywie kwartału czy dwóch. Inwestycje deweloperskie trwają zwykle kilkadziesiąt miesięcy. To jest odpowiedni horyzont do oceny naszej kondycji. W ostatnich 3 latach wypracowywaliśmy średnio ponad 100 mln zł rocznie - przekonuje Jan Mroczka, prezes zarządu Rank Progress. Wart podkreślenia jest również fakt, że spółka ma zdolność generowania wysokich nadwyżek gotówkowych. W II półroczu łączna wartość przepływów pieniężnych firmy wyniosła aż 47,4 mln zł na plus.

W II półroczu rozpoczną się 4 inwestycje: w Chojnicach, Pile, Grudziądzu i Krośnie. Ich wartość będzie przeszacowana i częściowo rozpoznana w wyniku za III i IV kwartał. Jako pierwsza ruszy inwestycja w Chojnicach. Spółka podpisała właśnie umowę z generalnym wykonawcą. Zgodnie z nią prace budowlane rozpoczną się 31 sierpnia tego roku. Realizacja projektu potrwa do końca sierpnia 2013 roku.

Źródło: www.rynek.bph.pl

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×