- Od pewnego czasu monitorujemy polski rynek powierzchni handlowych i nasza decyzja o zakupie Galerii Pomorskiej bazowała na obecności silnego strumienia przychodów, połączonego z możliwością uzyskania wyższych poziomów stóp zwrotu dzięki długoterminowej, aktywnej strategii zarządzania planowanej przez Resolution.
Istotnymi podstawami tej transakcji jest też bardzo dobry stan polskiej gospodarki jak i widoczny wzrost potencjału ekonomicznego miasta Bydgoszcz - wyjaśnia Peter Todd, dyrektor Resolution Property.
Firma inwestycyjna Resolution Property kupiła w imieniu Resolution Real Estate Fund III Galerię Pomorską w Bydgoszczy za 50,75 mln euro. Zakup ten odzwierciedla początkową stopę kapitalizacji na poziomie 10 proc.
Galeria Pomorska, o powierzchni 20 tys. mkw., jest jednym z centrów handlowych o najlepiej ugruntowanej, wysokiej pozycji w Bydgoszczy - ósmym, co do wielkości mieście w Polsce. Galeria Pomorska oferuje klientom takie znane marki jak m.in. Euro Rtv Agd, Empik, Reserved, Smyk, H&M, Almi Décor, CCC i Carry. W centrum znajduje się również hipermarket Carrefour o powierzchni 9.890 mkw., nie będący przedmiotem transakcji.
Resolution zamierza stworzyć stałą bazę klientów Galerii Pomorskiej oraz silny wzrost ekonomiczny Bydgoszczy poprzez aktywną strategię zarządzania nieruchomością. Będzie to m.in. re-engineering i remerchandising zestawu najemców oraz możliwość rozbudowy centrum handlowego zgodnie z ostatnio zaakceptowanym planem zagospodarowania, który zezwala na poszerzenie istniejącej powierzchni o 12 tys. mkw.
Galeria Pomorska jest drugim zakupem Resolution w Europie w ostatnich tygodniach. Wcześniej inwestor kupił centrum outletowe McArthurGlen Troyes od Henderson Global Investors European Outlet Mall Fund za 85,5 mln euro. Resolution Real Estate Fund III przeprowadził ostatnio transakcje w Europie i Wielkiej Brytanii za łączną kwotę 1,5 miliarda euro.
Sprzedającym Galerię Pomorską była firma Babcock & Brown, której doradcami był Balmain Asset Management. Balmain zostanie partnerem Resolution w zakresie zarządzania nieruchomością.
Doradcą przy transakcji była firma CB Richard Ellis.
Komentarze
Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.