Czynsze za lokale handlowe w Śródmieściu mają być jeszcze wyższe

Jeszcze przed podwyżką najemcom warszawskich lokali, m.in. tych przy ulicach handlowych, doskwierały wysokie stawki czynszu. Jak mówiła na łamach The City Barbara Wilczyńska, kierownik Restauracji Frida, Nowy Świat powoli staje się ulicą restauracyjną. - Powinien być jednak bardziej zadbany - do remontu nadaje się wiele elewacji kamienic. Brakuje parkingów. Poza tym czynsze się nie przekładają na zarobki – nawet Mediolan jest tańszy – podkreślała Wilczyńska. Najmując lokal od miasta kosztuje on od 100 zł/mkw. W przetargu ceny osiągają poziom 300-400 zł/mkw. i więcej.

Władze Dzielnicy Śródmieście przekonują jednak, że stawki czynszu są dostosowane do aktualnych cen rynkowych najmu lokali użytkowych. - Zostały oszacowane na podstawie opracowania „Analiza rynku nieruchomości handlowych w Warszawie ze szczególnym uwzględnieniem Dzielnicy Śródmieście” firmy Cushman&Wakefield, wykonana w październiku 2007 roku na zlecenie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy Biura Polityki Lokalowej – informuje Urszula Majewska z Wydziału Organizacyjnego Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy. Dla lokali użytkowych znajdujących się w rejonach Dzielnicy Śródmieście nie uwzględnionych w tej analizie, podstawą naliczania stawek czynszu jest raport „Analiza Kształtowania się Rynkowych Stawek Wynajmu Lokali Użytkowych Warszawa – Śródmieście„ wraz z załącznikiem, opracowanymi przez Home Consulting Sp. z o.o. w listopadzie 2007. - W negocjacjach stawek czynszu Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Śródmieście uwzględnia aktualny stan prawny i techniczny lokalu, jego lokalizację, strukturę, jak również sytuację przedsiębiorcy co do możliwości generowania obrotów, przełożenia wielkości lokalu na wielkość przychodów, sezonowość branży. Podwyżki czynszów w tym rejonie wprowadzane są etapowo. Dodatkowo dla długoletnich najemców, których wiarygodność jest potwierdzona, możliwe są upusty do 15 proc. – przekonuje przedstawicielka władz dzielnicy.

Źródło: TVN Warszawa