Wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w I kw. 2010 na rynkach europejskich osiągnął poziom 19,1 mld euro, co stanowi 65 proc. wzrost w porównaniu do analogicznego okresu minionego roku - wynika z najnowszych danych agencji CB Richard Ellis. W Polsce kolejne transakcje znajdują się obecnie w zaawansowanym etapie zamykania.
Rosnąca aktywność inwestycyjna utrzymuje się na rynku już od końca 2009 roku, chociaż w 1 kw. 2010 r. calkowity wolumen transakcji był niższy niż w 4 kw. 2009 r. Było to spowodowane sezonowym charakterem rynku - w ostatnich miesiącach roku inwestorzy skupiają się zazwyczaj na zamknięciu transakcji.
Mimo to kilka rynków np. Niemcy, kraje iberyjskie czy skandynawskie mogą pochwalić się nieprzerwanym trendem wzrostowym. Ożywienie w sektorze handlowym na tych rynkach przyniosło transakcje, których wartość przewyższa nawet połowę odnotowanego w I kw. 2010 wolumenu inwestycyjnego. Także w całym regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) sektor handlowy cieszył się największym zainteresowaniem inwestorów, osiągając 42 proc. udziału w całkowitej wartości transakcji w I kw 2010.
Natomiast Francja i Wielka Brytania w przeciwieństwie do przytoczonych regionów odnotowały umiarkowaną aktywność inwestycyjną w I kw. 2010, niższą niż w poprzednim kwartale – IV kw 2009. Szczególnie we Francji spowolnienie na rynku inwestycji spowodowane jest brakiem odpowiednich produktów inwestycyjnych. Ten rynek był także jednym z niewielu, gdzie sektor biurowy zdominował transakcje osiągając aż 65 proc. udział.
Zauważalną cechą europejskiego rynku inwestycyjnego w 2010 roku jest także rosnąca liczba dużych transakcji. Według wstępnych wyników tylko w I kw. 2010 zawartych zostało co najmniej 12 transakcji kupna aktywów o wartości 200 milionów euro lub większej. To znaczny wzrost biorąc pod uwagę fakt, że średnio na każdy kwartał roku 2009 przypadało jedynie 8 takich transakcji.
- Rosnąca liczba znaczących transakcji w Europie odzwierciedla zwiększającą się liczbę inwestorów gotowych do inwestycji na większą skalę. Podobnie jak w poprzednich latach, kupcy dysponujący gotówką stanowią siłę napędzającą cały rynek. Jednak można zauważyć także wzrastającą liczbę oportunistycznych graczy przyglądających się rynkowi i można przypuszczać, że ich rola na rynku będzie rosnąć - Jonathan Hull, Executive Director, EMEA Rynki Kapitałowe, CB Richard Ellis
Także polski rynek inwestycyjny odnotował większe zainteresowanie potencjalnych kupców nieruchomości komercyjnych. Od początku roku zawartych zostało już 8 transakcji o ujawnionej wartości ponad 140 milionów euro. Wszystko wskazuje na to, że kolejne transakcje znajdują się obecnie w zaawansowanym etapie zamykania. Polski rynek inwestycyjny zdominowany jest obecnie przez sektor biurowy. Największa transakcja w I kw. 2010 to sprzedaż budynku Trinity Park III na Mokotowie w Warszawie za około 93 mln euro.
W regionie Europy Środkowo-Wschodniej inwestorzy instytucjonalni szczególnie doceniają Polskę - stabilność gospodarki i perspektywy jej wzrostu. Odzwierciedleniem ich zainteresowania będzie znacznie większa niż w ubiegłym roku liczba transakcji.
Źródło: CEBRE/thecity.com.pl
Komentarze
Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.