Warszawski i Wielkopolski rynek powierzchni magazynowej w 2011 roku

2011 na wielkopolskim rynku powierzchni magazynowej

- Rynek powierzchni magazynowych w województwie wielkopolskim cieszył się w ostatnim roku dużym zainteresowaniem najemców, czego najlepszym potwierdzeniem jest niski współczynnik pustostanów, który na koniec 3Q2011 roku szacowany był na ok. 4 proc. Ostrożność deweloperów w realizacji nowych inwestycji w ciągu ostatniego roku w regionie spowodowała, że znacząco zmniejszyła się podaż. Szacuje się, że w woj. wielkopolskim w budowie jest ok. 70 tys. mkw. powierzchni magazynowej, która powinna być oddana do użytku w 2012 r. Jednak znaczna cześć najlepiej zlokalizowanych i o wysokim standardzie inwestycji została przynajmniej częściowo wynajęta. Na korzyść lokalizacji magazynów w Wielkopolsce przemawia dogodne położenie, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz zainteresowanie zagranicznych inwestorów, którzy w regionie lokują centra dostawczo-produkcyjne. Niska podaż oraz walory lokalizacyjne sprawiają, że również mniejsi lokalni inwestorzy i deweloperzy będę rozważać realizację projektów magazynowych – powiedziała Renata Osiecka.

2011 na rynku powierzchni magazynowych na Mazowszu

- Nie ulega wątpliwości, iż rok 2011 wyróżniał się ożywieniem na warszawskim rynku nieruchomości magazynowych. Wynajęto o 40 proc. więcej powierzchni niż w roku 2010.  Jeśli chodzi o dostępność powierzchni mieliśmy do czynienia z zauważalnym zróżnicowaniem między Warszawą jako miastem i jej okolicami. Współczynnik niewynajętej powierzchni w granicach miasta wyniósł ok. 11 proc., natomiast w strefach podwarszawskich ponad 18 proc. W pierwszej strefie przeważały umowy najmu do 3 tys. mkw. W II strefie nastąpiła zmiana struktury najmów w porównaniu do roku 2010. Dominowały umowy najmu na moduły magazynowe do 3 tys. mkw. oraz zauważalny był wzrost umów zawieranych na powierzchnię powyżej 10 tys. mkw. – podsumowuje Renata Osiecka.