Tu jesteś:

Rynek magazynowy: Pustostany poniżej 10 proc.

Panattoni Park Stryków

W ciągu minionych sześciu miesięcy na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało w sumie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt odnotowany w I poł. 2015 r. był o 21 proc. większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie poprzedniego roku (1,06 mln mkw.).

Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10 proc., kształtując się na poziomie 5,1 proc. - wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu tego roku.

W I poł. 2015 r. regionem, gdzie zaobserwowano najwyższy poziom aktywności deweloperów był Poznań. Na tym rynku ukończone zostały projekty o łącznej powierzchni 183 tys. mkw. Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.) oraz pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw.
Około 65 proc. popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35 proc. renegocjacji. Najwyższy poziom aktywności odnotowano wśród najemców z sektora logistycznego (25 proc. popytu).

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

— Obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.

 

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×