Tu jesteś:

Polska ma potencjał do rozwoju rynku magazynowego

PointPark Poznań

Ilość powierzchni magazynowej w Polsce wynosi blisko 8 mln mkw. W dużo mniejszych Czechach rynek magazynowy tworzy 4 mln mkw. Porównanie to pokazuje, że nasz rynek ma spory potencjał wzrostu. 

Obecnie rynek powierzchni magazynowych w Polsce skoncentrowany jest w pięciu głównych rynkach regionalnych: Warszawie i jej okolicach, Polsce Centralnej, regionie Poznania, Wrocławia i Górnego Śląska. Ze względu na duży, stale zwiększający się potencjał regionów, tereny te są dobrze rozpoznane przez deweloperów, a odpowiednio zaplanowana inwestycja magazynowa ma spore szanse powodzenia.

- Nasze parki magazynowe - PointPark Mszczonów oraz PointPark Poznań dysponują potencjałem rozbudowy o odpowiednio: dodatkowe ponad 230 tys. mkw. powierzchni w przypadku Mszczonowa i ponad 93 tys. mkw. w Poznaniu. W najbliższym czasie rozważamy także realizację nowych inwestycji, głównie na terenie prężnie rozwijających się rynków Wrocławia, Poznania, Górnego Śląska oraz Warszawy - mówi Piotr Wąs, Leasing and Development Director, PointPark Properties (P3).

Większość inwestorów nadal wykazuje ostrożność w realizacji obiektów w lokalizacjach innych niż te, które położone są w obszarach kluczowych rynków regionalnych, jednak trwające inwestycje infrastrukturalne w pozostałych częściach Polski mogą niebawem wpłynąć na zwiększenie zainteresowania branży innymi częściami kraju.    

Zarówno planowane, jak i już trwające inwestycje infrastrukturalne, generują popyt na nowe lokalizacje, zwiększając jednocześnie dostęp do rynków regionalnych. Systematycznie rozwijają się rynki takie jak Rzeszów, Bydgoszcz czy Lublin. Dodatkowo, rosnące zainteresowanie najemców nowymi lokalizacjami pozwala sądzić, że w przyszłości na mapie magazynowej Polski pojawią się dodatkowe punkty.

- Oprócz kluczowych dla rynku magazynowego lokalizacji, są w Polsce miejsca, które warto obserwować i rozważyć w przyszłości inwestycje na ich terenie. Przykładem może być  m.in. Rzeszów ze względu na nowo powstającą autostradę A4 oraz nowy układ drogowy Północ-Południe, którego miasto to będzie beneficjentem. Zaletą regionu jest także bliskość wschodniej granicy Unii Europejskiej, dynamiczny rozwój handlu detalicznego w okolicy oraz koncentracja konkurencyjnej siły roboczej. Czynniki te mogą niebawem zdeterminować wynajmowanie powierzchni magazynowej w tej okolicy – mówi Piotr Wąs.

Możliwościom rozwoju rynku magazynowego w Polsce sprzyja potencjał całego kraju i jego konkurencyjność cenowa. – Zaletą Polski jako największego rynku w Europie Środkowo-Wschodniej, zarówno pod względem powierzchni (prawie 8 milionów mkw.), jak i liczby mieszkańców (prawie 40 milionów) jest jego efektywność wynikająca z najniższego w regionie poziomu stawek najmu – mówi Peter Becar, Managing Director CEE, PointPark Properties (P3). - Współczynniki gęstości zaludnienia wskazują, że Polska ma duży potencjał. Czechy z ponad czterema milionami mkw. powierzchni magazynowej, mają około 10 milionów mieszkańców. Wskaźniki te pokazują dalsze możliwości rozwoju sektora magazynowego w Polsce - dodaje P. Becar.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×