Wzrost kosztów wynajmu powierzchni biurowej w centrum Warszawy

W trzecim kwartale 2011 roku w Warszawie oddano do użytku prawie 60 000 mkw. powierzchni biurowej. Według raportu DTZ Property Times Warsaw Q3 2011 obecnie łączna ilość powierzchni biurowej  w stolicy kształtuje się na poziomie ok. 3,56 milionów m kw.

Według najnowszych prognoz, na warszawski rynek powierzchni biurowej w całym 2011 roku trafi ok. 125 000 m kw. nowej powierzchni, co jest jedną z najniższych wartości odnotowanych do tej pory na tym rynku.

- Niski przyrost nowej powierzchni biurowej spowodowany jest spowolnieniem gospodarczym i problemami inwestorów z pozyskaniem  kapitału na realizację inwestycji biurowych odnotowanych głównie w 2009 roku - mówi Katarzyna Lipka, Senior Consultant w Zespole Consulting & Research DTZ.

Popyt na powierzchnię biurową w trzecim kwartale 2011 roku był stosunkowo wysoki. Znalazło to odzwierciedlenie w dużym  wolumenie  transakcji najmu -– kształtującej się na poziomie 95 000 mkw. (z wyłączeniem renegocjacji). Podobnie jak w pierwszej połowie 2011 r. zdecydowana większość transakcji, bo aż 77 proc. dotyczyła powierzchni zlokalizowanych w trzech głównych dzielnicach biznesowych Warszawy: Południe Górne, Południowy Zachód oraz Centrum.

Wskaźnik pustostanów w trzecim kwartale 2011 roku nieznacznie wzrósł w porównaniu do wartości zarejestrowanych na koniec drugiego kwartału tego roku - z 6,2 proc. do 6,7 proc..