Tu jesteś:

Wrocławski rynek biurowy na topie

Według raportu firmy doradczej Cresa Polska „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w I połowie 2018 roku” na wrocławskim rynku biurowym trwa niespotykana wcześniej hossa.

W połowie 2018 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 1,01 miliona mkw., co oznacza wzrost aż o 16 proc. w stosunku do analogicznego okresu 2017 r. Tylko w okresie od stycznia do czerwca br. wrocławski rynek wzbogacił się o 8 nowych obiektów biurowych o łącznej powierzchni 104 000 mkw. Największy z nich to oddany w II kwartale Sagittarius (24 900 mkw., Echo Investment). Dalej plasują się biurowiec BZ WBK (17 000 mkw., BZ WBK) i West Link (13 900 mkw., Echo Investment). 

Wolumen transakcji najmu w II kwartale wyniósł 36 000 mkw., co wraz z I kwartałem daje 60 000 mkw. Współczynnik nowych umów wyniósł 8 proc. i należy do najwyższych w kraju, co świadczy o szybkim tempie rozwoju wrocławskiego rynku. Największe umowy we Wrocławiu obejmowały: bank BZ WBK (obecnie Santander Bank Polska), który zajął budynek na własne potrzeby (17 000 mkw.), oraz bank Santander Consumer Bank S.A. (10 000 mkw. w Business Garden I). W sumie transakcje grupy Santander stanowiły prawie połowę całego wolumenu. Znaczące było też wynajęcie 4700 mkw. (poufny najemca) w biurowcu Nowy Targ i oddanie do użytku budynku Eltron HQ, w którym firma Eltron zyskała 4100 mkw. własnej powierzchni biurowej. 

Absorbcja w I półroczu 2018 roku wyniosła aż 91 000 mkw., co oznacza wzrost o 65 proc. w stosunku do analogicznego okresu w ubiegłym roku, do czego w największym stopniu przyczyniła się duża aktywność grupy Santander. Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału wyniosła 9,7 proc. (1,3 p.p. więcej niż przed rokiem i 0,4 p.p. więcej niż średnia z ostatnich 3 lat).

Czynsze wywoławcze pozostały na stosunkowo stabilnym poziomie w drugim kwartale 2018 roku. Wynoszą 13-16 euro/mkw./miesiąc (mediana 14,5) w budynkach klasy A w centrum Wrocławia oraz 12-14,5 euro/mkw./miesiąc w pozostałych lokalizacjach. 

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×