Tu jesteś:

Wieża Warsaw Spire sprzedana IMMOFINANZ za 386 mln euro

Warsaw Spire, Plac Europejski

Ghelamco i Madison International Realty, będące równoprawnymi właścicielami wieżowca Warsaw Spire, poinformowały o sprzedaży całości swoich udziałów w budynku. Flagowa realizacja Ghelamco Poland stała się własnością spółki IMMOFINANZ. Wartość transakcji wynosi 386 mln euro, co jest nowym rekordem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych.

Umowa sprzedaży budynku A w kompleksie Warsaw Spire pomiędzy dotychczasowymi właścicielami – Ghelamco i Madison International Realty – a firmą IMMOFINANZ została podpisana. Wysokość wieżowca wraz z iglicami sięga 220 m (49 pięter), a jego powierzchnia biurowa to 65 000 mkw. Obiekt jest w całości wynajęty, wśród jego najemców są m.in.: Goldman Sachs, Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco Poland.

W 2017 roku Ghelamco sfinalizowało transakcję sprzedaży budynku B, w którym mieści się siedziba Frontexu (Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej) za kwotę ponad 100 mln euro. Rok później ten sam inwestor zakupił budynek C, również za ok. 100 mln euro. Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP stał się równoprawnym właścicielem wieży Warsaw Spire w kwietniu 2018 roku, kiedy to nabył od Ghelamco 50% udziałów w obiekcie.

Jestem bardzo dumny z Warsaw Spire. Został on doceniony nie tylko przez najlepszych najemców, ale także kluczowych graczy na rynkach finansowych. Warsaw Spire na nowo zdefiniował centrum biznesowe Warszawy i stał się ikoną dynamicznie rozwijającej się stolicy. Integralną częścią projektu jest plac Europejski – jedna z najlepszych przestrzeni publicznych stworzonych w Polsce. Mamy nadzieję, i wierzymy w to, że nowy właściciel będzie kontynuował sukces tego miejsca jako tętniącego życiem serca miasta – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

Warsaw Spire rozpoczął rozwój nowej, tętniącej życiem dzielnicy biznesowej Warszawy. Ghelamco kontynuuje dalszy rozwój tego miejsca, budując tu nowe projekty: trzy wieżowce w kompleksie The Warsaw HUB oraz 200-metrową wieżę Warsaw UNIT.

Cieszymy się, że pomyślnie zakończyliśmy sprzedaż wieży Warsaw Spire spółce IMMOFINANZ. Nasze przekonanie o silnej rentowności Warszawy w porównaniu z innymi europejskimi miastami Tier 1 połączone z możliwością współpracy z Ghelamco, ekspertem na polskim rynku nieruchomości i doskonałym partnerem biznesowym, pozwoliło firmie Madison wejść na ten nowy rynek. Po naszej ostatniej inwestycji w Capital Park nadal szukamy interesujących możliwości zainwestowania, ponieważ uważamy Polskę za atrakcyjny rynek dla naszej firmy – mówi Matthias Cordier, dyrektor zarządzający Madison International Realty.

Wieżowiec Warsaw Spire umacnia naszą pozycję jednej z wiodących firm oferujących najwyższej klasy powierzchnie biurowe w Warszawie i stanowi optymalne połączenie wysokiej jakości, bogatej infrastruktury i rozpoznawalnej grupy najemców. Wieża ta stanowi doskonałe uzupełnienie naszego portfela inwestycyjnego i w długim okresie znacząco wzmocni stabilną stopę zwrotu IMMOFINANZ – mówi Oliver Schumy, CEO IMMOFINANZ.

Zakup wieży Warsaw Spire przez IMMOFINANZ potwierdza, jak duży popyt panuje wśród inwestorów na najatrakcyjniejsze produkty w stolicy Polski, która osiągnęła status jednego z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków najmu w Europie. Utrzymujące się wysokie zainteresowanie powierzchnią biurową, przewyższające liczbę oddawanych mkw., oraz presja na wzrost czynszów sprawiają, że Warszawa jest jednym z najciekawszych i cechujących się największą płynnością rynków dla międzynarodowego kapitału. Inwestorzy dostrzegają tę wyjątkową okazję, więc spodziewamy się dalszej kompresji stóp kapitalizacji w nadchodzących miesiącach – mówi Sean Doyle, szef działu Property Investment w CBRE.

W transakcji Ghelamco i Madison International Realty były reprezentowane przez CBRE, JLL i Greenberg Traurig. IMMOFINANZ reprezentowała kancelaria Magnusson.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×