Warszawa w oczekiwaniu na ożywienie

Według raportu DTZ Insight - Skyline Tracker Warsaw w 2011 roku oddanych zostanie do użytku 125 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Stanowi to spadek o 33,7 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Tak niski poziom nowej powierzchni biurowej jest efektem spowolnienia gospodarczego i problemów z dostępem do kapitału na realizację inwestycji biurowych w minionych latach.W  tym przypadku szczególne znaczenie miał rok 2009. Jednak już w 2012roku deklarowana podaż wzrośnie do poziomu 218 tyś. mkw., co oznacza wzrost o75 proc. rok do roku.   

- Obserwowany obecnie spadek ilości dostępnej powierzchni biurowej wraz z poprawą ogólnej sytuacji makroekonomicznej przyczyni się do zwiększenia podaży w średnim okresie czasu – mówi Katarzyna Lipka, Senior Consultant w Zespole Consulting & Research DTZ. Należy jednak zauważyć, że podaż może być ook. 10 proc. niższa jako że realizacja części projektów nie rozpoczęła się w deklarowanym wcześniej terminie lub mogą one zostać oddane do użytku później niż było to wcześniej ogłoszone.    

Wartym podkreślenia jest fakt, że obecnie w fazie realizacji jest więcej projektów niż w trakcie ostatnich dwóch lat. Do największych realizowanych obecnie inwestycji należą: Warsaw Spire (Ghelamco), Konstruktorska BusinessCenter (HB Reavis) oraz Miasteczko TP (Bouygues Immobillier). Większość spodziewanych inwestycji powstanie w centrum Warszawy, a także w strefach Południowy Zachód (dzielnice Ochota i Włochy) oraz Południe Górne(dzielnica Mokotów, głównie tereny Służewca Przemysłowego).

Cały raport do pobrania tutaj.