Rozwój centrów nowoczesnych usług biznesowych w Polsce i perspektywy na przyszłość

Znaczny wzrost zainteresowania Polską jako miejscem ulokowania centrów biznesowych nie byłby możliwy bez wystarczającej ilości nowoczesnej powierzchni biurowej. Polska dysponuje największymi zasobami nowoczesnej powierzchni biurowej w całej Europie Środkowo-Wschodniej – aż 5,66 mln mkw., gdzie pozostałe kraje skupiają łącznie ok. 8,5 mln mkw. Największa ilość powierzchni biurowej w Europie Środkowo-Wschodniej znajduje się w Warszawie, przy czym warto podkreślić stosunkowo niski współczynnik powierzchni niewynajętej wynoszący 6,6 proc. W pozostałych miastach regionalnych w Polsce najniższy wskaźnik jest obecnie we Wrocławiu (2,1 proc.) a najwyższy na rynku łódzkim gdzie blisko 20 proc. powierzchni pozostaje niewynajęte - tłumaczy Łukasz Maciak.

Należy jednak pamiętać, że wskaźnik powierzchni niewynajętej nie daje rzetelnej informacji o realnej dostępności biur dla inwestorów poszukujących większych powierzchni. Dla firm z sektorów SSC/BPO/ITO oraz R&D, które w perspektywie kilku miesięcy potrzebują minimum 1 tys. mkw.najwięcej możliwości oferuje Budapeszt (aż 156 lokalizacji). Spośród polskich miast regionalnych najwięcej opcji dostępnych jest w Krakowie (14), Trójmieście (10) oraz Łodzi (9). Jednakże warto zaznaczyć, że obiektów, w których w krótkim czasie możliwe jest wynajęcie powierzchni sięgającej 10 tys. mkw. jest w Polsce zaledwie kilka - podsumowuje Łukasz Maciak.