Tu jesteś:

Łódzki rynek biurowy utrzymuje równowagę

Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa

Pomimo prognozowanej dużej fali podaży powierzchni biurowej, rynek łódzki pozostaje w stanie równowagi. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy nadal najczęściej koncentrują swoje poszukiwania powierzchni wokół centrum miasta. 

Według najnowszego raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I połowa 2018 roku” firmy Cresa Polska zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły o 11 proc. rok do roku do poziomu 439 300 mkw. W pierwszych sześciu miesiącach 2018 roku do użytku oddano tylko jedną inwestycję: Biurowiec TME (5 500 mkw., Transfer Multisort Elektronik), a wolumen transakcji wyniósł 27 800 mkw., z czego ponad 70 proc. stanowiły nowe umowy. 

Trzy największe umowy najmu na łódzkim rynku biurowym w pierwszej połowie 2018 roku zostały podpisane przez firmy GFT Poland (renegocjacja najmu 4 100 mkw. w Sterlinga Business Center), Clariant (3 700 mkw. w Monopolis M1) oraz ING Bank Śląski (renegocjacja najmu 2 200 mkw. w budynku Hammermed). 

- Obserwujemy duże zainteresowanie biurami coworkingowymi, szczególnie wśród firm, które dopiero rozpoczynają swoją działalność w Łodzi, bądź są kilkuosobowymi filiami warszawskich spółek. Z kolei więksi najemcy o ugruntowanej pozycji rynkowej skupiają swoją uwagę na budynkach biurowych klasy A, które ułatwiają pozyskiwanie najbardziej utalentowanych pracowników – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa. 

Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału 2018 roku wyniosła 8,6 proc. i była niższa w porównaniu z marcem bieżącego roku o 1 p.p., natomiast wyższa o 2,6 p.p. w stosunku do stanu na koniec pierwszego półrocza ubiegłego roku. Czynsze wywoławcze w budynkach w centrum Łodzi wynoszą 9-14 euro za mkw. miesięcznie, natomiast poza centrum – 8-12 euro.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

Giełda i Waluty

Kursy walut
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
NBP 2018-11-19
USD 3,7840 -0,10%
EUR 4,3242 +0,68%
CHF 3,7947 +0,90%
GBP 4,8701 +0,48%
Wspierane przez Money.pl
Giełda
Money.pl - Kliknij po więcej
GPW (2018-11-19 18:58)
WIG 55911.21 +0,85%
WIG20 2189.73 +1,12%
mWIG40 3816.3 +0,37%
sWIG80 10796.18 +0,01%
Wspierane przez Money.pl
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×