Tu jesteś:

Duży popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie

Bonark 4 Business, Kraków.

Zainteresowanie Krakowem nie słabnie. Potencjalni najemcy poszukują obecnie około 6 tyś. mkw. biur.Kraków zajmuje jedenaste miejsce w raporcie Tholons "Top 100 outsourcing destinations2012".

Jones Lang LaSalle prezentuje najnowszy raport badawczy “Kraków City Report” dotyczący krakowskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Publikacja raportu zbiegła się w czasie z prezentacją wyników rankingu Tholons "Top 100 outsourcing destinations2012", w którym to Kraków zajął wysokie, jedenaste miejsce wśród najlepszych lokalizacji dla inwestycji z sektora nowoczesnych usług biznesowych.

- Cieszy nas fakt, iż Kraków uzyskał tak wysoką pozycję wśród najbardziej atrakcyjnych lokalizacji outsourcingowych na świecie. Zajmując jedenaste miejsce wyprzedził takie miasta Europy Środkowo-i Południowo-Wschodniej  jak Praga (20 miejsce), Budapeszt (27 miejsce), Brno (31 miejsce), czy Warszawa (38 miejsce). Jedynym miastem europejskim, które uplasowało się na wyższej pozycji jest Dublin (8 miejsce), jednak w naszej opinii, Kraków ma wciąż przewagę kosztową nad europejskimi lokalizacjami outsourcingowymi, w tym także nad irlandzką stolicą. Zgodnie z szacunkami ABSL,w sektorze nowoczesnych usług biznesowych w Krakowie zatrudnionych jest obecnie około 15-18000 osób, a liczba ta z roku na rok wzrasta. Obserwujemy także ciągłe zainteresowanie wynajmem nowoczesnych powierzchni biurowych ze strony firm reprezentujących ten sektor rynku.Zgodnie z naszymi informacjami, aktualnie najemcy poszukują około 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej –skomentował Rafał Oprocha, Menadżer Krakowskiego Oddziału Jones Lang LaSalle.

Główne cechy rynku nieruchomości biurowych w Krakowie to:

  • Dojrzałość; zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych na poziomie 500000 mkw. oferują w miarę szeroki wybór dostępnych opcji najmu w różnych lokalizacjach;
  • Przewidywane presje zwyżkowe na czynsze efektywne; związane są one z ograniczoną przyszłą podażą oraz usztywnieniem polityki związanej z zachętami ze strony deweloperów. Spodziewana jest lukapodażowa w 2013 r.;
  • Popyt na nieruchomości biurowe generowany zarówno przez rozwijające się firmy już obecne w Krakowie, jak i wchodzące na rynek podmioty;
  • Dalsze planowaneinwestycje na łączną powierzchnię200000 mkw. oczekują na pierwsze umowy przednajmu.

Najbardziej dynamicznie rozwijającymi się segmentami rynku nieruchomości komercyjnych Krakowa pozostają sektorybiurowy i handlowy. W każdym z nichw budowie znajduje się obecnie około 60000 mkw. W segmencie magazynowym powstaje około 20000 mkw.

- Niekwestionowanym atutem Krakowa jest rozwinięta oferta handlowa. Na krakowskim rynku obecne są już wszystkie formaty handlowe, w tym pierwsze centrum wyprzedażowe spółki Neinver - Factory - otwarte jesienią 2011. Krakowską ofertę 11 centrów handlowych, 2 parków handlowych i 13 wyspecjalizowanych magazynóworaz wspomnianego już nowo otwartego centrum wyprzedażowego uzupełnia Stare Miasto, skupiające wiele sklepów flagowych zarówno znanych marek popularnych, jak i luksusowych. Ze względu na zasięg oddziaływania i dobry moment na realizację tego typu inwestycji,spodziewamy się, iż w niedługim czasie regionalne znaczenie zyska budowane obecnie  Auchan Bronowice, pierwsze centrum handlowe północno-zachodniej części miasta – skomentowała Patricia Lannoije, Dykrektor Działu Badań I Doradztwa Jones Lang LaSalle.

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×