DTZ: Rok 2012 obiecujący dla rynku powierzchni biurowych

Pomimo rosnącego popytu nie obserwujemy znaczącego wzrostu podaży– mówi Katarzyna Lipka, Senior Consultant w Zespole Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ. Jest to skutkiem spowolnienia gospodarczego, które wymusiło na deweloperach rewizję ich wcześniejszych planów i opóźnienie lub zaniechanie realizacji inwestycji - dodaje Katarzyna Lipka. Te czynniki przekładają się na ograniczoną liczbę nowych budynków biurowych dostarczanych na rynek. W 2011roku zostanie oddane do użytkowania ok. 110 000 m kw.powierzchni, co stanowi 50 proc. spadek w porównaniu do roku 2010 (211 000 m kw.). Stawki czynszów w H1 2011 roku pozostały na stabilnym poziomie 13-16 Euro / m kw. / miesiąc. Do końca roku nie przewidujemy większych zmian– mówi Katarzyna Lipka.

W raporcie przedstawiono dane dotyczące sześciu głównych miast w Polsce (poza Warszawą), czyli: Łodzi, Katowic, Krakowa, Poznania,Wrocławia i Trójmiasta. W H1 2011 r. ilość dostępnej nowoczesnej powierzchni biurowej w tych miastach wzrosła o 51 000 m kw. i wynosi 1,95 milionów m kw. Wśród analizowanych miast głównym rynkiem regionalnym powierzchni biurowych pozostaje Kraków z powierzchnią biurową wynoszącą 494000 m kw., który wyprzedza Wrocław (373 000 m kw.) i Trójmiasto (333 000 m kw.).

Według danych szacunkowych zawartych w raporcie Property Times. Office market Regional cities Poland H1 2011. Falling availability, w roku 2012 może nastąpić przełom w zakresie ilości powierzchni dostarczonej na rynek. Po raz pierwszy od 2008 r. podaż wzrośnie i może wynieść ponad 220 000 m kw.

Cały raport do pobrania kliknij tutaj.