Tu jesteś:

60 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej w Warszawie

Eurocentrum, Warszawa

Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za trzeci kwartał 2011 r. Warszawski rynek biurowy powiększył się w trzecim kwartale 2011 r. o 6 budynków o łącznej powierzchni 60 000 mkw. Trzy z nich zostały ukończone w Centrum, dwa w strefie Południowej Zachodniej i jeden w strefie Południowej Górnej. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą 3 565 000 mkw.

Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej,nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Warszawski rynek biurowy powiększył się w trzecim kwartale 2011 r. o 6 budynków o łącznej powierzchni 60 000 m kw. Trzy z nich zostały ukończone w Centrum, dwa w strefie Południowej Zachodniej i jeden w strefie Południowej Górnej. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą 3 565 000 m kw.

Nieznacznie wzrósł całkowity współczynnik pustostanów i wynosił 6,7 proc. W Centrum zanotowano obniżenie się tego wskaźnika o 80 punktów bazowych do poziomu 7,2proc., w lokalizacjach Poza-Centralnych zaobserwować można natomiast wzrost o 120 punktów bazowych do 6.4 proc.

Rynek najmu nowoczesnej powierzchnia magazynowej osiągnął poziom 119 000 m kw., co w sumie w 2011 roku dało wynik 440 700 m kw. wynajętej powierzchni. Najwięcej powierzchni wynajęto w centralnej strefie – Obrzeżach Centrum Miasta (33 000 mkw.) oraz na Mokotowie (32 200 m kw.). W Centrum wynajęto w 3 kw. 50 200 m kw.              W strefach Poza-Centralnych wynajęto 68 700 m kw., z czego znaczną część (47proc.) na Mokotowie. Całkowity wolumen transakcji z pierwszych trzech kwartałów2011 r. przewyższył o ok. 20 proc. zeszłoroczny wynik z tego samego okresu.

Największy,bo 48 proc., udział w transakcjach najmu miały nowe umowy. Umowy przed najmu stanowiły w trzecim kwartale 21 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni i był to wzrost o 5 punktów procentowych w porównaniu do poprzedniego kwartału. Udział renegocjacji wynosił 20 proc. i był o 17 proc. niższy niż w 2 kwartale.

Największe transakcje podpisano w strefach Południowej Górnej i Obrzeżach Centrum. Były to: nowa umowa Mostostalu w Adgar Business Centre II (7 800 m kw.), Imtech w Eurocentrum (umowa przed najmu, 7 100 m kw.) oraz przedłużenie umowy przez Polbank w Riverside Park (5 400 m kw.).

Średnia ocena

Na podobny temat

Komentarze

Zaloguj się aby móc dodawać nowe komentarze.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×