Rynek zakupów ziemi pod inwestycje w tym roku będzie wart 1,2-1,5 mld zł

- Rynek zakupów ziemi w tym roku będzie wart 1,2-1,5 mld zł – powiedział Daniel Puchalski, szef Działu Gruntów Inwestycyjnych w Colliers International. – „W tej chwili w zaawansowanym stadium negocjacji, np. po umowach przedwstępnych, są działki warte około 520 mln zł. Do końca roku na rynek trafi ziemia warta kolejne kilkaset milionów złotych. W zeszłym roku przy bardzo optymistycznych założeniach inwestorzy kupili w kraju działki warte nie więcej niż 500 mln zł. Jeśli nasze prognozy się sprawdzą, odnotujemy ponad dwukrotny wzrost wartości tego rynku w Polsce – dodaje Daniel Puchalski.

Znaczące transakcje na rynku ziemi w roku 2010 należały do nielicznych. Największą był zakup 48,5 tys. mkw. przy ul. Rakowieckiej w Krakowie przez spółki Hines i Heitman za 83 mln zł. Za 70 mln zł Echo Investment nabyło 34 tys. mkw. przy ul. Beethovena w Warszawie. Wszystkie zostały zamknięte w II półroczu i nie wyczerpały ogromnych oczekiwań rynku, zwłaszcza w zakresie pojawienia się ofert z bardzo atrakcyjnymi, „kryzysowymi cenami”.

- Dziś deweloperzy i inwestorzy kupują bardzo ostrożnie. Negocjacje trwają 8-12 miesięcy i zamykają się pod koniec roku. Póki co, pierwsze półrocze pod względem zakupów nie było imponujące, ale trzeba pamiętać, że w tym samym okresie sprzed roku nie zamknęła się żadna większa transakcja – podsumowuje Daniel Puchalski

Od początku roku na rynku deweloperzy i inwestorzy kupili w Polsce działki warte 600 mln zł. Największa transakcja dotyczyła JW. Construction, które za prawie 174 mln zł przejęło 81 tys. mkw. działki przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Nieco mniej, bo 168 mln zł zapłacił Dom Development za 9,9-hektarową działkę przy ul. Powązkowskiej. Kolejny rekord to kieleckie Echo Investment, które za 74 tys. mkw. przy ul. Konstruktorskiej w Warszawie zapłaciło 63 mln zł. Firma Echo Investment za kwotę 31 mln euro nabyła również działkę zajmowaną obecnie przez hotel Mercure.